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别墅豪宅到底有什么不同之处?

2021-09-06

    在家装设计中,别墅豪宅的设计和工程都比较别墅豪宅在在居住空间中是象征着高品质的生活和舒适的居住体验。都说别墅豪宅,豪宅别墅,这豪宅与别墅是一样的吗?很多人可能都会认会这两种叫法其实说的都是同一种居所,但是房产界的业内人事或是富人们就清楚,这完全是两种不同的概念居所。那么别墅豪宅到底有什么不同之处呢?今天由惠州浩天装饰公司为大家介绍:



    首先我们要了解别墅与豪宅的基本定议。别墅,是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所,一般独立成栋,多建在城郊或风景区。豪宅,至少具备三个特性:地段与产品的稀缺性、建筑与设计的尊贵性、名人与豪客的群聚性。豪宅不仅仅是别墅,别墅不一定是豪宅。我们可以从这几个方面来进行区别:


    1.产权:别墅和普通住宅都属于住宅,70年产权,公寓属于公建40年产权。当然也有比较聪明的甲方打着盖公建的名字盖别墅,这种也属于40年产权。同时由于别墅国家有相关限制政策,所以即便是真盖别墅,设计单位也会规避“别墅”两个字,大多称住宅。


    2.面积:这个再好理解不过了,别墅≥住宅≥公寓。之所以是≥,是因为总有特殊情况,小别墅,大户型住宅,甚至比较大的公寓都会有。


    同时我们还可以把住宅从大的类型来分,有独立住宅(即通常所说别墅类住宅)和集合式住宅(即公寓式住宅)。


    若要评判别墅类住宅的豪华程度,应该主要考虑其对室外环境,比如自然山水、每户占地面积等方面的资源占有情况。而对公寓型豪宅主要看其每户的室内建筑面积及装修标准。


    这两类住宅的评判标准完全不同,所以在对豪宅的评述应分为两类:独立型豪宅或称别墅豪宅,和集合型豪宅即公寓豪宅。


    豪宅与别墅二者亦存在共同之处,二者都是高档住宅空间,是社会上名人和豪客的聚集地,是业主身份品味的象征。但别墅不一定是豪宅,豪宅不一定是别墅。


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